澳洲房產投資之關鍵性五大問
[提要]隨著中國經濟的崛起，國內買傢的實力急劇膨脹，但與此同時，中國的樓市調控卻持續從緊，中國的高凈值人群，其購買力流向國外是大勢所趨。澳洲房產堪稱房產投資中最具吸引力的理財產品，受到眾多海外投資者的青睞.....
隨著中國經濟的崛起，國內買傢的實力急劇膨脹，但與此同時，中國的樓市調控卻持續從緊，中國的高凈值人群，其購買力流向國外是大勢所趨。澳洲房產堪稱房產投資中最具吸台灣電動床工廠引力的理財產品，受到眾多海外投資者的青睞，今天，小居（Uhouzz異鄉好居）為大傢整理瞭一些關於在澳洲買房的關鍵性問題，供各位投資者作參考。
Q1：購房者簽訂購房合同後，如何向澳洲銀行貸款？
一般而言，在澳洲買房簽訂合同後42天之內就必須完成貸款的申請，審批，放款，和交割的全過程。澳洲發展商不會幫助客戶申請房屋貸款，而是需要投資人自行安排房產的貸款事宜。目前市場上的房產中介，及地產投資公司為瞭更好的服務與客戶，也會協助國內投資人申請銀行貸款。
Q2：在澳洲購買或投資房產，是應該先貸款還是先看房？
情況一：對於在澳洲有工作收入的外國人，如工作簽證者，學生簽證者在準備買房時，應該先咨詢一下銀行的貸款經理或者貸款機構的經紀人，按照自己的收入評估能夠貸款數額是多少，再根據自有資金的數額決定買什麼價位的房產。
情況二：對於不在澳洲境內和沒有澳洲收入的外國人，可以根據自己的承擔能力，自有資金占到房產價格的30%—40%，就可以相對安全的看房和交付定金瞭。
Q3：澳洲房產都是什麼結構的？電動床
澳洲有純磚結構，純木結構，及鋼筋水泥混合結構，磚木混合結構。從實用程度、維護成本、建造成本、節能減排等方面綜合評定，單層房屋采用磚木混合是最適合的結構。
Q4：澳洲房產市場的特點如何？
社會穩定、政策完善、法制健全、監管得力、市場成熟、交易透明、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低、房屋供給長期短缺等特點。歷經百年，平均每7~10年增值一倍，是非常理想的分散資金風險、長期投資理財的藍籌理財產品.
Q5：澳洲房產增值前景如何？
澳洲房產和經濟專傢們分析認為，促進升值因素將長期存在，如經濟發展良好，人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平。從投資市場的發展規律而言，雖不能拿過去的增長數據來保證未來的成長，但成熟的房產投資者可以從過去的增長中分析澳洲房產的增長因素，隻要這些增長因素在，就可以相對的確保市場的發展趨勢沒有改變。
在當前的市場環境下，澳洲房產市場從各個方面來看，是尋求海外投資的人士的最安全，穩妥，放心的選擇。
（小居，即異鄉好居，一個專註於海外留學生租房買房的平臺，致力於幫助留學生在海外找到自己的傢並讓留學生活更美好。異鄉好居的房源遍佈美國，英國，澳大利亞，加拿大，新西蘭，日本，新加坡等熱門留學國傢的693座熱門城市，覆蓋3,000所海外學校，120萬套學區房源出租出售。）
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隨著中國經濟的崛起，國內買傢的實力急劇膨脹，但與此同時，中國的樓市調控卻持續從緊，中國的高凈值人群，其購買力流向國外是大勢所趨。澳洲房產堪稱房產投資中最具吸台灣電動床工廠引力的理財產品，受到眾多海外投資者的青睞，今天，小居（Uhouzz異鄉好居）為大傢整理瞭一些關於在澳洲買房的關鍵性問題，供各位投資者作參考。
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一般而言，在澳洲買房簽訂合同後42天之內就必須完成貸款的申請，審批，放款，和交割的全過程。澳洲發展商不會幫助客戶申請房屋貸款，而是需要投資人自行安排房產的貸款事宜。目前市場上的房產中介，及地產投資公司為瞭更好的服務與客戶，也會協助國內投資人申請銀行貸款。
Q2：在澳洲購買或投資房產，是應該先貸款還是先看房？
情況一：對於在澳洲有工作收入的外國人，如工作簽證者，學生簽證者在準備買房時，應該先咨詢一下銀行的貸款經理或者貸款機構的經紀人，按照自己的收入評估能夠貸款數額是多少，再根據自有資金的數額決定買什麼價位的房產。
情況二：對於不在澳洲境內和沒有澳洲收入的外國人，可以根據自己的承擔能力，自有資金占到房產價格的30%—40%，就可以相對安全的看房和交付定金瞭。
Q3：澳洲房產都是什麼結構的？電動床
澳洲有純磚結構，純木結構，及鋼筋水泥混合結構，磚木混合結構。從實用程度、維護成本、建造成本、節能減排等方面綜合評定，單層房屋采用磚木混合是最適合的結構。
Q4：澳洲房產市場的特點如何？
社會穩定、政策完善、法制健全、監管得力、市場成熟、交易透明、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低、房屋供給長期短缺等特點。歷經百年，平均每7~10年增值一倍，是非常理想的分散資金風險、長期投資理財的藍籌理財產品.
Q5：澳洲房產增值前景如何？
澳洲房產和經濟專傢們分析認為，促進升值因素將長期存在，如經濟發展良好，人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平。從投資市場的發展規律而言，雖不能拿過去的增長數據來保證未來的成長，但成熟的房產投資者可以從過去的增長中分析澳洲房產的增長因素，隻要這些增長因素在，就可以相對的確保市場的發展趨勢沒有改變。
在當前的市場環境下，澳洲房產市場從各個方面來看，是尋求海外投資的人士的最安全，穩妥，放心的選擇。
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